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Gebäudebewertung Direkt

Komfortable Berechnungsmasken, praxisbewährte Arbeitshilfen und aktuelle Fachinformationen zur Grundstücks-
und Gebäudebewertung.

In einer Immobilie sind häufig erhebliche Geldmittel gebunden. Umso wichtiger ist es, den aktuellen Verkehrswert der Immobilie korrekt zu ermitteln und richtig einzuschätzen. Doch für eine fachgerechte Immobilienbewertung müssen Sie sich mit komplexen Rechtsvorschriften und Bewertungsverfahren auseinandersetzen.

Die Software "Gebäudebewertung direkt" bietet Ihnen für eine hieb- und stichfeste Immobilienbewertung eine einfache Lösung.

 

 


 
Artikel-Nr. 6935/1
Produkt: Windows-Software zum Download mit Handbuch im Ringordner
Preis: EUR 237,41 (inkl. MwSt.) zzgl. Versandkosten (hier klicken)

Lieferung innerhalb von 5 Werktagen ab Erscheinen

 




Inhaltskurzübersicht:

Allgemeine Objektdaten

  • Objektdaten
  • Flächenermittlung
  • Detaillierte Objektbeschreibung
  • Grundbucheintragungen

Bodenwerte

  • Bodenwertermittlung direkt / indirekt
  • Anpassungsfaktoren
  • Aufteilung nach Nutzungsarten
  • Bodenwertanteil des Erbbaurechts
  • Dienstbarkeiten (Geh-, Fahrt-, Wege- und Leitungsrechte)

Vergleichswertverfahren

  • für unbebaute Grundstücke
  • für bebaute Grundstücke (Eigentum/Teileigentum)

Sachwert

  • Herstellungskosten mit hinterlegten NHK-Werten 2010, Korrekturfaktoren, BKI-Regionalfaktoren, Indexwerte
  • Ermittlung des Ausstattungsstandards
  • Wertminderung
  • Marktanpassung/Sachwertfaktor

Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale

  • Grundstücksbezogene Rechte und Belastungen

Bewertung der Außenanlagen

  • Ausführliche Bauschadenermittlung
  • Zusammenstellung der Sachwerte
  • Eigentumswohnung/Teileigentum
  • Sachwert nach dem Finanzamtverfahren

 

 

 

 

Benutzerhandbuch mit Abbildungen

 

gebaeudebewertung-direkt

 
 

Ertragswert

  • Mieteinnahmen
  • Wertminderung durch Leerstand
  • Liegenschaftszins / Mietdifferenz
  • Liquidationswert
  • Ertragslage für Restnutzung
  • Vergleichswert bei Eigentumswohnung / Teileigentum
  • Rentenberechnung
  • Ertragswert nach dem Finanzamtverfahren
  • Pachtwertverfahren

Wertermittlung von belasteten Grundstücken

  • Erbbaurecht/Nießbrauch/Wohnrecht
  • Reallast

Residualwertverfahren

Discounted Cash Flow (DCF) - Verfahren

Mustergutachten

  • Mehrfamilienhaus
  • Denkmalschutz
  • Residualwertverfahren
  • DCF-Verfahren
  • EFH mit Gartenland
  • Erbbaurecht
  • Eigentumswohnung
  • Hotel

Komfortfunktionen

  • Ableitung des Verkehrswertes (kombiniert Sach-/Ertragswert)
  • Voreinstellung zur Auswahl der Verfahren
  • Immobilienlexikon
  • Gutachterausschüsse und statistische Landesämter
  • Plausibilitätskontrollen und Onlinehilfe
  • Komfortable Vergleichsdatenbank
  • Textbausteine zum Haftungsausschluss
  • Automatische Rechnungserstellung
  • Einbindung von Bildern und Excel-Listen
  • Liegenschaftszinssatzberechnung
  • Links zu über 250 Mietspiegeln deutscher Städte

Zielgruppe:

Architekten, Bauplaner, Vermögens- und Anlageberater, Steuerberater, Rechtsberater, Unternehmensberater, Immobilienmakler und Immobilienbüros, Banken, Investmentgesellschaften, Institute für Immobilienfinanzierung, Haus- und Gebäudeverwaltungen, Sachverständige, Industrie/Betriebe/Dienstleister